<div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA EN PIÑEYRO – AVELLANEDA | LOTE CON SALIDA A DOS CALLES | IDEAL INVERSOR</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Oportunidad única para quienes buscan renta inmediata, desarrollo o vivienda multifamiliar en una ubicación estratégica de Piñeyro, partido de Avellaneda.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Propiedad implantada sobre lote con doble frente y salida a dos calles: Choele Choel 1745 y Coronel Molinedo, a tan solo 10 minutos de CABA, con excelente conectividad y transporte. A metros se encuentra la terminal de la Línea 570, lo que potencia aún más su valor locativo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad está compuesta por viviendas independientes, funcionales entre sí, que comparten espacios comunes pero conservan privacidad de uso.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Ideal para alquiler tradicional, alquiler temporal, co-living, o grupo familiar grande.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Vivienda 1:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Entrada independiente por calle</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Acceso directo desde la calle</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Living-comedor</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina completa</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Baño completo</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 1 dormitorio</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Salida a patio común con galería y lavadero</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Unidad cómoda, práctica y totalmente funcional para renta inmediata.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Vivienda 2 – Acceso por pasillo común:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Patio con galería</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 2 dormitorios amplios (4x4 cada uno)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 2 baños completos</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Espacios generosos, excelente ventilación y distribución ideal para familia.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Vivienda 3 – Doble circulación (ideal vivienda principal):</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Ingreso por patio común y entrada individual por Coronel Molinedo</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Living-comedor</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina completa con comedor diario</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio 4x4 con placard</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Baño principal</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Pasillo con salida al patio interno</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Acceso a terraza</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Lavadero</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Quincho con cocina auxiliar, ventilación natural y salida independiente a la calle</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Esta unidad se destaca por su independencia, amplitud y potencial como vivienda principal con sector social y acceso propio.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Potencial de la propiedad:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Tres unidades listas para habitar o alquilar</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Lote con doble frente (gran valor inmobiliario)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Ideal renta mensual / multifamiliar / desarrollo</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Excelente accesibilidad a CABA</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Zona residencial consolidada</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Una propiedad con características muy buscadas hoy por el mercado inversor: múltiples unidades + doble salida + ubicación estratégica.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">En común con Colega.</span></div></div>