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AVENIDA GALICIA 100
VENTA
USD186.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
AVENIDA GALICIA 100
Barrio
Avellaneda
Total construido
62 m²
Antiguedad
A Estrenar
Baños
1
Superficie cubierta
62 m²
(REF. RBU28906 LO2654783)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Baños : 1
  • Cocheras : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 62 m²
  • Cubierta: 62 m²
  • Superficie Total: 62 m²
DESCRIPCIÓN

Local con una excelente ubicación! En el centro comercial de Avenida Galicia y próximo a la Avenida Hipólito Yrigoyen, con fácil acceso hacia Lanús y hacia Capital Federal.
Detalles de categoría, amplias vidrieras, doble altura, puerta Blindex.
Pisos de porcelanato, baño instalado.
Escalera y entrepiso con diseño curvo, detalles en acero inoxidable.


DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO


Características del edificio :

*Edificio de categoría de 10 pisos.

* Departamentos de 2 ambientes de 55 mts., 3 ambientes de 80 mts. y 4 ambientes de 112 mts. con baño en suite.
* Estructura de hormigón H30 en bases, pilotes. Hormigón H21 en columnas, vigas, losas y tabiques contra viento.
*Paredes exterior: ladrillos huecos 12 x 18 x 33 cm. de 9 agujeros.
* Revoques exteriores: aislante hidrófugo vertical, revoque grueso fratasado, revestimiento acrílico/plástico confinación en colores gris y blanco.
* Revoques interiores: terminación en yeso aplicado en todas las paredes zonas requeridas del proyecto.
* Escalera: De hormigón H21, cemento alisado con nariz metálica.
* Instalación Sanitaria: Cañerías termofusión agua fría y caliente. Desagües en P.V.C. o polipropileno. Sistema de agua caliente mediante caldera central.
* Instalación de gas: Cañerías de termofusión y hierro galvanizado pintado con epoxi donde lo requiera la empresa prestadora de servicios.
* Instalación eléctrica: Tablero principal con termomagnética y disyuntor, dividido en tres circuitos (luces, toma corriente y aires acondicionados). Llaves de luz y tomas marca "Jelux" o similiar.
*Calefacción ambientes: mediante sistemas de aires acondicionado frío calor, solo con preinstalación incluida.
* Revestimientos: a) Baños y Cocina: piso y paredes revestidas con cerámicas y guarda perimetral. b) Living comedor con piso porcelanato y zócalos de P.V.C..
* Equipamiento cocina: cocina con horno marca "Orbis" o similar, mesada de granito, bacha de acero inoxidable. Grifería "FV" o similar, muebles bajo mesada.-
* Equipamiento en baño: sanitarios "Ferrum" o "Roca" color blanco, bañera, vanitory laqueado blanco (MDF), grifería "FV" o similar.
* Balcones: con piso cerámicos, barandas de aluminio anodizado y vidrios laminados de seguridad (3 mm+3 mm).
* Aberturas: Carpintería Exterior de aluminio anodizado en ventanas y puertas-balcón. Carpintería interior: puertas de acceso a unidades tipo de seguridad con nueve puntos de contacto (semi blindadas) y herraje de acero. Puertas interior mdf pantografiada laqueada blanco.
* Pintura: Interior látex blanco. Exterior revestimiento acrílico-plástico impermeabilizante combinados en color gris y blanco.
*Ascensor: Uno con sistema "memoria inteligente" con puertas automáticas con capacidad para 4 personas, revestido en acero inoxidable y espejos.
* Hall de entrada: amplio acceso en doble altura con pisos de porcelanato, paredes revestidas en piedra, porcelanato o vidrio con acero inoxidable.
* Salón de Usos Múltiples: con parrilla, baño mixto, cocina con mesada de granito, mueble bajo mesada, bacha de acero inoxidable, grifería "FV" o similar.
*Seguridad: Cámaras con sistema WebCam (con dirección I.P.) y grabadora, en hall de entrada, pasillos, escaleras y vereda. Cerradura de ingreso en hall de entrada tipo electromagnética con registro de ingreso y egreso del Edificio. Portero con visor de imágenes 7". Circuito de alarma en cada unidad funcional.
* Luz de emergencia en hall de entrada, escalera, pasillos y cocheras.
*Amenities: Salón de Usos Múltiples - Solárium con Deck - Asadores - Piscina en azotea.
* Generador eléctrico de emergencia para espacios comunes y amenities. Opcional instalación para abastecimiento eléctrico de emergencia con grupo electrógeno en unidades funcionales individuales.

Fecha de inicio de obra : 03/02/2020 (*1)
Fecha de entrega : 15/12/2021 (*2)

Precios de preventa:
(solo las primeras 10 uf)

* Departamentos 4 ambientes (112 mts.2): u$s 170.000.- (*)
* Departamentos 3 ambientes (80 mts.2): u$s 120.000.- (*)
* Departamentos 2 ambientes (55 mts.2): u$s 82.500.- (*)
* Cocheras privadas (15 mts.2): u$s 20.000.- (*)

Forma de pago:

Boleto (hasta el 30/08/2020) 40%
Saldo: 12, 24 o 36 CUOTAS FIJAS EN DOLARES O AJUSTABLES EN PESOS (ajustables mensualmente por el índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción).
Ejemplo.: Depto. 2 ambientes:
Boleto: U$A 33.000
24 cuotas de u$s 2.062
36 cuotas de u$s 1.375

Gastos:
Comisión 5% mas I.V.A. (a la firma del boleto de compra venta).-
Reglamento y escritura publica Traslativa de Domino (aprox. 6% dentro de los 6 meses de entregada la posesión de los departamentos.)

Observaciones:
(*1) La construcción actualmente está suspendida por disposición de las autoridades gubernamentales. El estado de avance es: a) Demolición 100%; b) excavación 100%; c) Pilotes, cabezales y vigas de fundación 100%, d) Armado y llenado de losa sobre P.B. 50% (solo resta llena con H° 30).-
(*2) La fecha estimada de entrega estaba programada para el 15/12/2021, pero atento la situación de seguridad, salud e higiene de público conocimiento por el COVID-19 la misma fue reprogramada, calculándose que restan 18 meses de obra, a partir del reinicio de la construcción.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Pileta
  • Luminoso
  • Deck
  • Seguridad 24Hs
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Barrio
Avellaneda
Total construido
62 m²
Antiguedad
A Estrenar
Baños
1
Superficie cubierta
62 m²
(REF. RBU28906 LO2654783)
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